Értékbecslés
ingatlan értékesítés esetén
Ha nem megfelelően határozza meg eladandó ingatlantulajdona értékét komoly veszteségek érhetik. Ha túlárazza, akkor könnyen "beragadhat" az ingatlan a piacon. Ha alul árazza, akkor akár millióktól eshet el.
Értékbecslés
ingatlan vásárlás esetén
Érdemes tisztában lennie azzal, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan hivatalos értékbecslés szerint mennyit ér. Ennek az információnak a birtokában dönthető el, hogy "jó vagy rossz" üzletet fog kötni.
Felhívom a figyelmet arra, hogy az ingatlannak lehet olyan adottsága, amelyet egy bizonyos vevő annyira fontosnak tart, hogy akár piaci értéken felül is képes megvásárolni. Azonban jó ha felkészül arra, hogy hitelfedezeti érték számításakor nem jelent plusz értéknövelő tényezőt a szubjektív érték.
Értékbecslés
peres és nemperes eljárásokhoz
Legyen szó gyámhatósági eljárásról, vagyonközösség megszüntetéséről, biztosítás kötésről vagy éppen örökölt ingatlan értékbecsléséről, forduljon hozzám bizalommal.
Szükséges dokumentumok
Tulajdoni lap
Minden esetben kell, 30 napnál nem régebbi teljes szemlemásolat
Térképmásolat
30 napnál nem régebbi
Alapító okirat
Lakások esetében
Használati,
megosztási szerződés
Résztulajdon értékének vizsgálatakor
Méretezett alaprajz
Műszaki alaprajz, szintenként, méretezéssel
Egyéb dokumentumok
Engedélyek, fejlesztések, jövedelemtermelő ingatlan esetén a bevételi adatok, bérletre vonatkozó szerződések...
Az értékbecslés folyamata
1. lépés
Kapcsolatfelvétel
Vegye fel velem a kapcsolatot telefonon, mondja el hogy mire van szüksége és akár meg is beszélhetünk egy helyszíni szemlét.
2. lépés
Első találkozás
Az érintett ingatlan előzetes megtekintése alkalmával pontos árajánlatot adok Önnek. Amennyiben elfogadja az árajánlatot, kötünk egy megbízási szerződést az értékbecslés elvégzésére és máris elkezdem az ingatlan felmérését. *
3. lépés
Szakvélemény elkészítése
Öt munkanapos határidővel elkészítem szakmai értékelésemet az ingatlanról.
4. lépés